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| 標題：專題報導／清水崛起，馬港沒落 |
| 作者：本刊 ( 發表時間：2004-07-26 閱讀人次：2312 ) |
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（本刊調查報導）7月24日 星期六晚上8點，南竿清水村 3家餐廳全部客滿，而曾經繁華 僅次於山隴的馬港，新街上卻有一半店家拉下鐵門，街景暗淡，行人稀落。是什麼樣的原因造成馬港的沒落景象？政府與社區民眾該如何挽救馬港岌岌可危的商機？這樣的聲音，已經在馬港社區迴盪不已。
清水村商業景氣的崛起，原因十分明顯，那就是聯合辦公大樓的興建、民俗文物館落成、民生住宅60戶即將進住，以及建設局與鄉公所座落清水。尤其在皇亞餐廳開張後，附近的儷儐、劉記與私語三家餐飲店，不但生意未受影響，反而產生「集市」的群聚效應，造成相互繁榮。
至於馬港的沒落，當地民眾表示，應該是在南竿機場落成與連江山莊結束營業之後。
馬港沒落的指標之一：去年8月開張的東昇樂透彩投注站，開張不到1年，就因為營業金額連續6個月未達最低門的30萬元，已經在今年6月底被台北銀行收回。去年8月，馬祖地區總共開設5家樂透彩投注站，1家設在北竿，1家座落馬港，3家在山隴開張。原本以為設在山隴的3家乙類投注站，加上1家農會信用部甲類投注站，總共4家，將會造成排擠效應，而在馬港獨家開店的東昇投注站，應該比較容易生存，未料首先出局的竟是東昇。
馬港沒落的指標之二：戰地政務結束前後，馬港迎賓館進住的村里長等參訪團，與連江山莊的住房旅客，帶動了馬港5、6家特產店的競爭與繁榮，如今，南竿地區特產店的生意，在南竿機場效應之下，已經盡歸山隴的品樂與兩岸，曾經引領風騷數年的合歡特產店，店面依然明亮與寬敞，但營業額只剩下鼎盛時期的5分之1，而對面的真善美特產店，營業額更是剩下不到兩成。
馬港沒落的指標之三：最近半年來，馬祖資訊網的社區布告欄中，1家馬港新街商家屢屢張貼「店面出租」廣告，但至今乏人問津。非但如此，舊街也有兩家店面招租，一直都找不到客戶。
搶救馬港商機的呼聲，其實本刊早在去年底就已經提出，方案之一是將連江山莊委外，招商興建觀光大旅館。居住馬港的李金梅議員，也在縣議會中阻止了縣政府提出連江山莊改建為縣府員工宿舍的提案，但連江山莊至今仍在閒置之中，招商一案，陳雪生縣長屢次表示「不可行」，因此遲遲未能落實執行。
馬港居民之一的監理所林長青主任表示，環顧南竿地區，馬港街道整齊、動線佳、停車方便，而馬港通往四維的沿線，原本就是欣賞夕陽與海景的最佳地點，最適合開發成為觀光旅館專業區，而連江山莊下方的科蹄澳，則很適合提供給觀光旅館認養，開發成為優質的海水浴場。他建議，閒置已久的連江山莊，應該及早完成招商，縣政府可以設定招商的條件為土地20至30年免租金，但投資金額至少1億元、套房數量需達100間以上。另外，軍方迎賓館與馬港招待所，也可以爭取委外經營，由民間投資，改建全新套房，重新營業。
在裁軍的巨大陰影下，南竿機場的啟用，已經為馬祖帶來觀光的轉型機會，今年航班不足問題，明年可望獲得解決，一旦航班足夠，南竿將必然面臨觀光旅館不足問題。
如何吸引人潮，帶來商機，是馬港民眾面臨的最大挑戰，也是社區發展協會發動討論的最佳時機。
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